Het zoekertje met de titel 'Ardennen,MELLIER: Charmante vrijstaande woning,530m²,5slpk-3bdk,9a18ca' is helaas verwijderd.

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6860 MELLIER (Commune de Léglise) TE KOOP Mooie en charmante burgerwoning (vrijstaand, +- 262m² woonoppervlakte/+- 530m² in totaal) beschikkende over 22 fotovoltaïsche zonnepanelen (met groenestroomcertificaten), 2 terrassen waarvan 1 overdekt, knappe aangelegde tuin met 3 vijvers, riviertje, tuinhuis, grote garage/opslagplaats (3 autostaanplaatsen/vrachtwagen, 12.5m x 4.8m) en car port (2 autostaanplaatsen), het geheel op 9 are en 18 centiare. Indeling van dit huis (5 chambres/3 salles de bains) : Gelijkvloers (+- 240m²) : Inkomhal met trap, grote ingerichte keuken (met eethoek + schouw), ruime eetkamer met schouw + kookfornuis op hout, charmant salon met schouw en toegang tot het 1ste terras, ruime veelzijdige ruimte/zaal met aparte ingang/inkomdeur (plafondzakjes) beschikkende over verschillende uitbreidingsmogelijkheden (bureau voor zelfstandige, kleine kruidenierszaak, boekenwinkel, horeca, frituur/broodjeszaak, taverne, bureau voor vrij beroep met elektrische installatie in goten, aansluiting WI-FI, 2 telecommunicatielijnen, ...), grote garage met sectionele poort (hoogte garagepoort 4m, 12.5m x 4.8m) met WC en industriële watergoot, car port, overdekt terras (onder pergola) met barbecue, zeer mooie aangelegde tuin met 3 vijvertjes, tuinhuis, en klein riviertje. 1ste verdieping (+- 131m²) : Nachthal met ingebouwde kast, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met ligbad, meubel met 2 lavabo’s, WC en hoekwasruimte, en de 2de badkamer met douche multi-jets, meubel met lavabo en WC. 2de verdieping (+- 70m²) : Ruime inrichtbare zolder. Niveau -1 (+- 88m²) : Ketelruimplaats, 3de badkamer (ligbad, lavabo, WC), wijnkelder en grote kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : PVC raamwerken met dubbele beglazingen, centrale verwarming op mazout + kookfornuis op hout, schouwen, elektrische boiler, recent natuurleien dak (7 jaar), elektrateller op dag-en nachttarief + triphasé/drie-fasen (3 x 220V), 22 fotovoltaïsche zonnepanelen (groenestroomcertificaten 7 jaar geldig), individuele afwatering, 3 regenwatertanken (3 x 1000 liter), alarmsysteem (« verisure », programmeerbaar op basis van uw behoeften), aansluitingen telefoon en TV-kabelditributie aanwezig in elk deel/kamer van het huis, bouwjaar 1938, … Het onroerend goed biedt vele uitbreidingsmogelijkheden : groot eengezinshuis, gîte/vakantiewoning, gastenkamers, handelszaak, vrij beroep, ... Mooie ligging in het centrum van het dorp, nabij het treinstation (4km), school (100m), toekomstig shoppingcenter van Léglise, sportcentrum, autobanen E411/E25, Bastogne/Bastenaken (20min), Libramont (20min), Neufchâteau (10min), Habay-La-Neuve (10min), Arlon/Aarlen (25min), Groot-Hertogdom van Luxemburg (30min), forêt d'Anlier, vallée de la Haute Sûre, en op 20km van Florenville en Orval, ... EPC : Klasse E Totaal verbruik primaire energie : 125547 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 356 kWh/m².jaar Unieke code : 20190306010231 Kadastraal inkomen : 704 €*. * Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf. Vraagprijs : 325.000 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ? Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX. TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


Heb je zelf iets te koop of te huur? Of zoek je iets? Klik dan hier om een gratis zoekertje te plaatsen!

Plaats GRATIS een zoekertje

plaats zoekertje